Les évaluateurs d’entreprises et les évaluateurs de biens immobiliers utilisent souvent les taux de capitalisation et les taux d’actualisation afin d’arriver à des conclusions portant sur la valeur. Les évaluateurs d’entreprises les utilisent afin de préparer des rapports d’évaluation relative aux intérêts commerciaux et les évaluateurs de biens immobiliers les utilisent afin de préparer des rapports d’évaluation relative aux biens immobiliers. Il apparaît que les taux de capitalisation et les taux d’actualisation dans les domaines d’immobilier et d’évaluation d’entreprises devraient être semblables, sinon identiques. Cependant, la réalité est qu’ils ne le sont pas, et il existe un degré considérable de confusion et de malentendu entre les évaluateurs d’entreprises et les évaluateurs de biens immobiliers (et leurs clients) concernant les différences entre les deux.
Maintenant, pour la première fois, ce webinaire offre un aperçu bref et clair des similitudes et des différences en la dérivation, les termes, les hypothèses, et les utilisations des taux de capitalisation et taux d’actualisation dans les domaines d’immobilier et d’évaluation d’entreprises.
Nous examinerons, entre autres, les méthodes utilisés pour calculer chaque ensemble de taux de capitalisation et taux d’actualisation, les flux de trésorerie utilisé dans chaque cas et les ajustements relatif à ces derniers, les suppositions fondamentales de chacun, et quand il est approprié ou non de les utiliser.
Ce webinaire est essentiel pour tout EEE qui a déjà examiné un rapport d’évaluation de biens immobiliers ou qui a travaillé avec un évaluateur de biens immobiliers, ou vice versa. Deux EEE expérimentés et un évaluateur de biens immobiliers vous présenteront un aperçu pratique. Joignez-vous à nous de bonne heure, rester tard, demander beaucoup de questions et élargissez votre horizon.
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L’information, l’analyse et les opinions exprimées dans les webinaires, les balados, et les présentations de congrès sont uniquement celles du conférencier/de l’auteur, ne sont pas examinés par l’Institut pour la teneur ou l’exactitude, et ne sont pas avalisés par l’Institut des CBV ni aucun de ses membres.